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7月房市回穩 大台北衰新竹價量俱揚
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中央社中央社 – 2015年8月2日 上午10:29
（中央社記者韋樞台北2日電）7月全台房市交易止跌回穩，與6月持平。房仲統計，北北桃交易量普遍減少約1成，投資心得惟新竹和台中增加1至2成，新竹甚至價量俱揚，主要是小資族買小宅拉高單價所致。
信義房屋統計7月全台直營店的交易件數止跌回穩，交易量大致與6月持平，顯見房地合一稅經過市場消化後，逐漸不再干擾買賣雙方，主要都會區中以新竹以南的區域最活絡；北北桃交易量均減10%以內，房價卻較6月微微翻揚。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬投資心得德表示，房地合一稅制三讀定案後，對房市干擾正逐漸降低，房市可望逐漸回歸基本面。7月房市交易表現較佳的區域為新竹和台中等區，成交的件數各月增19%和10.9%。
至於房價漲跌狀況，台北市7月平均房價為66.4萬元，月增約4.1%，年減3.6%。曾敬德研判應是成交區域與產品的成交結構影響；新北市平均房價每坪36.1萬元，月增1%，年減約3.3%；桃園地區7月平均房價18.8萬元，和上月與去年同期相當。
新竹縣市平均房價19.7萬元，月減5.6%，年增10%；台中市房價每坪約19.5萬元，月比和年比的變動幅度都不大；高雄市7月平均房價每坪16.5萬元，月增投資心得2.9%，年減2.3%。
台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰表示，七都中唯獨新竹、台中價量齊漲。台中上半年遞延的買氣逐漸在7月增加，除了稅制明確外，台積電(2330)、巨大(9921)將進駐中科台中園區，可望創造逾5000個新就業人口，帶動房市需求。
此外，股市波動導致資金轉向房市，近期收益型產品買氣旺，尤其是公寓隔間套房產品有6%投報率，吸收由股市轉入的資金。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，新竹地區價量微增且以換屋族群為主。另外從交易中發現不少小資族買小宅產品，因此拉高單價，自住市場則是目前低總價購投資心得屋的趨向，總價在900萬元到1100萬的中古電梯大樓居多，礙於購屋能力的民眾多半會選擇香山區牛埔商圈或新竹市區屋齡較高的住宅為主。 1040802自己的股票自己救！7月42家公司庫藏股救市
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鉅亨網作者鉅亨網記者蔡宗憲 台北 | 鉅亨網 – 2015年8月2日 下午6:35
台股跌破8700點，上市櫃公司為挽救自家股價，也是呼投資心得應金管會要求，對庫藏股買回態度轉趨積極，據證交所統計，7月台股自9300點一路向下走跌到8516點波段低點，上市櫃就有42家公司啟動庫藏股，其中過半以上在台股跌破9000點開始決定執行庫藏股，顯示各公司對股價態度轉趨積極，
其中預計買回張數最多的是聯電，擬買回20萬張，其次是華邦電8萬張，所幸市場對此也正面回應，聯電、華邦電宣布庫藏股買回後股價皆強勁反彈，不過也有個股宣布庫藏股買回後股價頻頻破底，F-TPK懂座江朝瑞自掏腰包買回股價，股價仍無情探底；法人提醒，庫藏股買回僅是一時的短線激勵，股價走勢終究要回歸基本面與總體經濟及產業局勢發展，在景氣未有停止修正跡象前，股價都有下跌壓力。
台股7月頻頻破底，在歐美股市與陸股回檔修正壓抑下，加上台股以出口居多數，半導體龍頭台積電宣告第3季旺季不旺，並下調半導體成長率，正式敲起景氣與台股指數修正的響鍾，後續包含矽品、日月光甚、面板業友達、觸控面板F-TPK等，也對景氣釋出保守的看法，一再對個股股價與指數造成不少的壓力。
根據證交所統計，台股7月以來上市櫃公司共有42家宣布啟動庫藏股，其中上市有23家，上櫃19家，電子業佔大多數，值得注意的是台股在7月中旬正式跌破9000點，持續往8600點修正，上市櫃公司啟動庫藏股的態度也轉趨積極，共有35家公司在7月20日以後宣布啟動執行庫藏股買回。
根據統計，本波執行庫藏股張數最多是聯電，預計買回20萬張，光寶科也預計買回10萬張，華邦電擬買回8萬張，排名前三多，其次包含京元電、華東、厚生與聲寶等，也都擬買回2-3萬張；上櫃公司買回張數相對較少，其中光洋科擬買回1萬張，居上櫃公司之冠，其次威剛、大億科、順達科、盤亞等，買回張數也都達7000張以上。
值得留意的是，部分個股宣布買回庫藏股後，股價也給予正面回應，包含近期宣布的聯電、華邦電等個股，上櫃股智威股價更是一路從242元彈回到282元。
不過也有許多個股受到基本面前景疑慮影響，股價在宣布庫藏股買回後持續探底，如F-TPK雖未執行庫藏股，但公司公告董事長江朝瑞自掏腰包買回自家股票300張，顯示對公司營運後市態度仍有信心，但周五股價持續破底更跌停作收。
儘管上市櫃公司往往利用庫藏股作為挽救股市的利器，不過公司股價終究需回歸基本面與總體經濟局勢，另外也要看市場資金追捧熱度，由於目前國際股市混沌不明，景氣後市雜音多，多頭進場態度仍相當保守觀望，因此庫藏股能否順利救市，投資人還是要應睜大眼睛觀察。7月房市回穩 大台北衰新竹價量俱揚
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中央社中央社 – 2015年8月2日 上午10:29
（中央社記者韋樞台北2日電）7月全台房市交易止跌回穩，與6月持平。房仲統計，北北桃交易量普遍減少約1成，惟新竹和台中增加1至2成，新竹甚至價量俱揚，主要是小資族買小宅拉高單價所致。
信義房屋統計7月全台直營店的交易件數止跌回穩，交易量大致與6月持平，顯見房地合一稅經過市場消化後，逐漸不再干擾買賣雙方，主要都會區中以新竹以南的區域最活絡；北北桃交易量均減10%以內，房價卻較6月微微翻揚。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅制三讀定案後，對房市干擾正逐漸降低，房市可望逐漸回歸基本面。7月房市交易表現較佳的區域為新竹和台中等區，成交的件數各月增19%和10.9%。
至於房價漲跌狀況，台北市7月平均房價為66.4萬元，月增約4.1%，年減3.6%。曾敬德研判應是成交區域與產品的成交結構影響；新北市平均房價每坪36.1萬元，月增1%，年減約3.3%；桃園地區7月平均房價18.8萬元，和上月與去年同期相當。
新竹縣市平均房價19.7萬元，月減5.6%，年增10%；台中市房價每坪約19.5萬元，月比和年比的變動幅度都不大；高雄市7月平均房價每坪16.5萬元，月增2.9%，年減2.3%。
台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰表示，七都中唯獨新竹、台中價量齊漲。台中上半年遞延的買氣逐漸在7月增加，除了稅制明確外，台積電(2330)、巨大(9921)將進駐中科台中園區，可望創造逾5000個新就業人口，帶動房市需求。
此外，股市波動導致資金轉向房市，近期收益型產品買氣旺，尤其是公寓隔間套房產品有6%投報率，吸收由股市轉入的資金。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，新竹地區價量微增且以換屋族群為主。另外從交易中發現不少小資族買小宅產品，因此拉高單價，自住市場則是目前低總價購屋的趨向，總價在900萬元到1100萬的中古電梯大樓居多，礙於購屋能力的民眾多半會選擇香山區牛埔商圈或新竹市區屋齡較高的住宅為主。 1040802