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房市再解禁？央行：蛋黃區免談中時電子報作者黃琮淵╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年8月17日 上午5:50
中國時報【黃琮淵╱台北報導】
實施近5年的房市選擇性信用管制首度鬆綁後，股票行情查詢網站建商喊話要求再放寬，中央銀行決策官員亮出底牌「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市升格前的10個縣轄市「想都別想」，讓房市鬆綁陷入拉鋸戰。
央行上周四無預警宣布，高價住宅、公司法人與自然人第3套房貸成數，由現行最高5成調升為6成；並將新北市八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區，從第2套房貸最多貸6成的管制區中除名。
由於這是央行自2010年6月首度祭出選擇性信用管制後，首度鬆綁房市管控措施，市場正反意見兩極。建商猛按讚，但股票行情查詢網站包括政大地政系教授張金鶚的學界則抨擊是向財團低頭，對真的去買房子的人不公不義。
對於學界炮火，央行副總裁楊金龍說，此次剔除的6個行政區，都有區域的房價漲股票行情查詢網站幅已明顯減緩、區內建物移轉棟數大減，以及平均單價比較低等3大條件。言下之意就是其他地區若要鬆綁，要先符合這三項條件再說。
權威人士透露，央行在鬆綁之前曾深入瞭解各建商在股票行情查詢網站各行政區的推案情況，根據行庫轉達訊息，桃園市股票行情查詢網站全區、新北市八里、鶯歌，都是去年房市新增的納管區塊，「意義不大，說真的是多管的」，才解管。
至於是否持續解管，行庫高層轉述央行決策官員說法，總統大選當前，央行任何鬆綁措施都會被放大檢視，加上高房價為民怨之首，貿然解管將掀起「政治海嘯」，因此若要央行解除房市管制，勢必要能說服外界。
行庫主管轉述，央行決策官員挑明：「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市10個行政區除了是首波房貸管制區，有央行制衡高房價的戰略意義，目前「沒有一項條件符合！」完全不在央行鬆綁的考慮範圍。
行庫主管透露，五股、泰山、三峽、林口及淡水等5區，都在考慮鬆綁之列，畢竟央行要穩住房價，逼到建商走投無路絕非央行所見，但要央行全部繳械投降絕不可能。主計總處下修GDP程度超乎預期 「保1」戰爭正式開打！
鉅亨網作者鉅亨網記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年8月17日 上午11:00
主計總處上周五大幅下修今年經濟成長率(GDP)預測至1.56%，「保2」宣告破局，元大寶華綜合經濟研究院今(17)日指出，保1%戰爭已正式開打，其中，外需疲軟成為壓抑景氣回溫的最重要因素，這次主計總處將輸出成長率預測由5月的4.69%大幅下修至1.35%，達2012年以來最低，而輸入成長率5月的2.88%下修至1.96%，也是2012年以來最低。
元大寶華指出，主計總處將第2季台灣GDP由7月概估的0.64%進一步下修至0.52%，甚至低於市場預期的0.6%，主要是因為淨外需貢獻由-2.07個百分點惡化為-2.2個百分點，拖累第2季GDP再走低。
而進入下半年後，考量第2季實質存貨大增407億元，存在龐大去化庫存壓力，恐持續衝擊廠商投資意願，加上出口層面遭遇強勁逆風，主計總處明顯看壞下半年台灣經濟情勢，將第3季、4季GDP成長率由5月預測的3.14%、3.53%一口氣下修至0.1%、1.9%，導致下半年台灣GDP降至1.01%，影響全年GDP由5月預測的3.28%驟降至1.56%，甚至低於市場預期的2-2.5%。
進一步觀察細項，元大寶華表示，外需有鑒於國際機構對全球經濟展望不如先前樂觀，且年初以來消費性電子產品銷售明顯偏離廠商展望，衝擊半導體等電子零組件需求，再加上石化、鋼鐵等非電子產品供過於求，主計總處將輸出成長率預測由5月的4.69%大幅下修至1.35%，創2012年以來新低，輸入成長率預測則反映出口及投資衍生需求疲弱，而由5月的2.88%下修至1.96%，也創2012年最低點。
內需方面，由於近期全球景氣復甦步調緩慢，營建投資轉為保守，可能部分抵消半導體和相關供應鏈業者高階產能投資效果，主計總處將民間固定投資成長率由5月的4.02%下修至2.65%，創2012年後最低。
所幸，就業及薪資穩定成長，以及日元、歐元貶值帶動出國旅遊和購物，加以4G用戶快速增加誘發換機潮，主計總處上修民間消費成長率0.29個百分點至3.05%，為2011年後最高。
元大寶華認為，展望明(2016)年，主計總處預估輸出、輸入成長可分別回升至3.93%、2.93%，對於經濟回溫挹注可期；至於消費者物價指數(CPI)，可望隨景氣回溫，大宗商品跌價空間縮小而上漲0.74%，擺脫今年的下跌狀態。降息振經濟 學者看效果有限
中央廣播電台作者李憶璇 | 中央廣播電台 – 2015年8月17日 上午11:46
主計總處最新預測全年經濟成長率(GDP)為1.56%，讓各界擔憂，傳出台灣中央銀行內部評估不排除降息提振經濟。財金學者今天(17日)認為，國內資金已相當寬鬆，業者非因利率高而不敢投資，而是全球經濟表現都不好，降息實質效果有限；倒是匯率部分，央行應該有調整空間，且必須緊盯韓元走勢。
台灣因出口及第2季經濟不振，全年經濟成長恐不「保2」，傳出央行為此已在評估不排除降息0.125個百分點，以提振經濟。
政大金融系教授朱浩民17日受訪時指出，國內資金已相當寬鬆，企業不是因利率太高不敢投資，而是因為國際經濟情勢都衰退，特別是出口看不到前景，再加上明年總統大選，國內政治情勢較不穩。因此，即使央行調降1碼，實質效果也有限，他認為央行應緊盯匯率。朱浩民：『(原音)央行最近的重點可能會擺在匯率，台幣上適度貶值救出口，比較會有短期立竿見影的效果，因為世界各國除美國可能會升息以外，都會採取更寬鬆貨幣政策，包括調降利率。』
學者認為，新台幣上波貶值是跟隨人民幣帶動的亞幣競貶，未來人民幣再大幅貶值機會的不高，但要緊盯主要競爭對手韓國的韓元走勢。
世新大學財金系副教授郭迺鋒則認為，央行不僅要考慮GDP單一指標表現，還要觀察實質利率與物價的關係，以及亞洲出口的貨幣競逐壓力綜合考量，才決定貨幣政策。他認為，近年政府已不再只關注GDP高成長，現在也不應只看GDP就認定台灣前景。
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